Сделки с недвижимостью

Сделка с недвижимостью — это юридически значимое действие, направленное на переход/установление права собственности на объект недвижимости.  

К таким сделкам относятся: 
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- соглашение об определении долей в общем имуществе;
Обращение к нотариусу позволяет проверить законность сделки, удостоверить правоспособность участников, а также снизить риски оспаривания сделки в будущем.

Перечень документов, необходимых для обращения к нотариусу, может отличаться в зависимости от вида сделки и особенностей объекта, но в общем случае нотариусу потребуются:
- Паспорта/СНИЛСы сторон;
- Справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении на момент сделки
- Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости;
-Правоустанавливающие документы (на основании чего Продавец приобрел недвижимость), это могут быть: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.
-Документы, связанные с семейным положением (свидетельство о заключении брака либо документ о его расторжении)
-При участии несовершеннолетних участников сделки потребуются Свидетельства о рождении детей и если ребенку более 14 лет, дополнительно паспорт. Также если несовершеннолетний является продавцом, либо если его доля передается в залог, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.